刚刚！南光以楼面价11635元/㎡竞得湖心路宅地，宗地面积约3.5万平！

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2020年6月23日，一宗位于西部中心城区A片区宅地以总价6.98亿元成功拍出，竞得者是南光置业，该地块宗地编号是20041/珠自然资储2020-10号，下面是该宗地详细的成交信息。

【宗地编号20041/珠自然资储2020-10】

宗地编号20041/珠自然资储2020-10号地块，竞拍结果由南光置业以总价69800万元摘获，折合楼面价约11635元/㎡，溢价率22.03%；

宗地位置在斗门区西部中心城区A片区平华大道南侧、湖心路西侧；

宗地面积35333.04㎡，计容积率建筑面积59991.63㎡；

规划土地用途为二类住宅，出让年限70年；

地块容积率约≤1.7且＞1.0，绿地率≥35%；

建筑密度一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%。

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块计容积率建筑面积为59991.63平方米。

3.上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集点（1处，用地面积15平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥600平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）。

4.上述地块竞配阶段产生的配建住房以分散建设为主，集中建设为辅。

5.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

6.上述地块不设保留价。

延伸阅读

根据地块挂牌信息所示，本次成交地块为纯二类居住用地，所在位置属于西部中心城区A片区，靠近湖心路，周边在售项目有德昌盛景、中铁建湖心公馆、海伦堡湖心里、时代都荟大境、家和城等，是斗门区目前一手房主要供应区域之一。

地块位置一览，详细信息以官方挂牌文件为准

据了解，2018-2019年间，西部中心城区A片区共成功拍出五宗商住用地，竞得者分别是建发、中铁建、金茂以及上海复星。

五宗商住用地成交最高楼面价达13042元/㎡，由建发摘获，计划建设项目建发悦玺预计年内入市。

其余项目中，中铁建湖心公馆已开盘，以2.45万元/㎡的销售均价刷新区域内普通住宅房价新高，复星项目、金茂悦城市花园以及中铁建投未来城建设工作则在进一步推进中。

值得一提的是，复星项目将建设大型商业豫园商城，金茂悦城市花园项目占地约5万㎡也将用于商业配套的建设，进一步为西城A片区商业业态加持。

西城A片区部分区域项目分部

除此之外，片区内另一个新项目华德璞樾花园也将在年内进入业界的视线。

作为珠海西部中心城区规划建设的高品质生态水岸生活区，西城A片区是西部中心城区首期开发区域，未来将建成富有滨江田园特色的生态宜居示范区。

随着建发、中铁建、金茂、复星等知名房企的进驻，西城A片区早已众星云集，如今南光置业以11635元/㎡的楼面价进驻西城A片区，持续推进该片区基建工程，助力西城A片区居住、生态等功能发展。

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